과천 지식정보타운역, 센텀스퀘어 상가 줍줍의 기회라고 한다
그만큼 경쟁률이 어마어마할 것 같다
프리미엄 엄청날 것이라고 한다
일정은
-청약 : 22년 1/7일 예상
-준공 : 22년말~23년초 예상
오피스텔 청약도 이제야 눈 떴는데,
상가 분양을 공부해야 봐야한다.^^
1.
일반론적으로는 상권분석, 임대료 시세,
건물 컨디션 등 굉장히 많은 것으로 보고
들어가야 하는 고스킬 투자이다
2. 최소 50% 현금 필요
*조심
계약금만 걸고, 팔아주겠다. 전매,
p 붙여서 잔금까지 갈 필요 없다 유혹
전매 성공률이 10~20라고 한다
진짜?? 헐;
어려운 점은 신도시 상가, 왜냐 그 주변 상권이 어찌 될지 모르니까!!!!
이건 좀 구체적으로 나온 뒤,
다시 공부를 해봐야겠다.
우선 그나마 좋은 점은
초초 역세권 상가라는 것. 그거 하나
*최근 케이스 분석
- 과천 힐스테이트 과천청사역 상가
- 위버필드상가 분양
---> 모두 초초대박 청약 경쟁률로 세상을 놀라게 했다고 함